Reental, compañía española especializada en proyectos inmobiliarios tokenizados, ha adquirido un palacio del siglo XVI en el casco histórico de Benasque, en el valle homónimo del Pirineo aragonés, por un importe de 1,5 millones de euros, según informa Expansión. La firma planea invertir una cantidad similar en la rehabilitación del inmueble histórico, denominado Casa Anglada, para reconvertirlo en cuatro apartamentos de lujo destinados al alquiler turístico.
El proyecto, que se abrirá a inversores a través de la plataforma de tokenización de Reental, aprovechará la ubicación estratégica del activo en pleno corazón de Benasque, zona que combina demanda durante la temporada invernal —por su proximidad a la estación de esquí de Cerler— y la temporada estival de montañismo y turismo de naturaleza. Según la compañía, esta doble temporada permite prever ocupación prácticamente durante todo el año.
Doce meses de ejecución y rentabilidad del 11-15%
El plazo estimado para que el proyecto Casa Anglada esté consolidado y en régimen de arrendamiento es de doce meses, según las previsiones de Reental. La empresa calcula que el proyecto podrá ofrecer a sus inversores una rentabilidad anual de entre el 11% y el 15%, en función de la ocupación y la evolución del mercado turístico de montaña en la zona.
«Benasque se ha consolidado como uno de los mercados de montaña más sólidos de España impulsados por la doble temporada, esquí en invierno, y montaña y naturaleza en verano. Una oportunidad que no podíamos perder y ofrecer a nuestros inversores de Reental», afirmó Eric Sánchez, fundador y consejero delegado de la compañía, en declaraciones recogidas por Expansión.
Tokenización inmobiliaria: fraccionamiento digital del activo
Reental opera bajo un modelo de inversión inmobiliaria tokenizada, que permite a pequeños inversores acceder a proyectos de mayor tamaño mediante la compra de fracciones digitales del activo. Cada inversor adquiere tokens que representan una participación proporcional en el inmueble y en los rendimientos derivados del alquiler. Este enfoque democratiza el acceso a operaciones tradicionalmente reservadas a grandes patrimonios o fondos institucionales.
La apuesta por el turismo de montaña se enmarca en un contexto en el que el mercado inmobiliario español busca nichos de alta rentabilidad más allá de las grandes capitales y destinos de costa. El Pirineo aragonés, y en particular el valle de Benasque, ha experimentado un crecimiento sostenido de la demanda turística en los últimos años, consolidándose como referente del turismo activo y de naturaleza en España.
